臺北市中山區長安東路一段53巷16號7F/7F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 58.4 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物7.91 坪
公設比36.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 正義段二小段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 57.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比長安東路一段中位 低 15%比中山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+15%
2026 年推估953 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 66.9 萬/坪總 1,490 萬 2023-07-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.51 坪 88.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.51 坪 62 萬/坪總 838 萬 2022-10-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 64.3 萬/坪總 1,388 萬 2021-03-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 11.61 坪 57.7 萬/坪總 670 萬 2020-12-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 56.1 萬/坪總 680 萬 2019-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 52.9 萬/坪總 750 萬 2018-06-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 60.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。