臺北市松山區慶城街8號3F/7F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 73 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物35.01 坪
公設比22.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 敦化段一小段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73
慶城街中位 90.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 低 19%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,570 萬
+30%
2026 年推估4,635 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。