臺北市南港區向陽路196巷20號11F/11F
2015-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 52.4 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物20.2 坪
公設比52.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 向陽段 27 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 61.8
向陽路中位 72
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 15%比向陽路中位 低 27%比南港區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。