臺北市文山區木柵路三段177號7F/24F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 50.9 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物32.74 坪
公設比50.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 木柵段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 51.2
木柵路三段中位 57.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 1%比木柵路三段中位 低 12%比文山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+10%
2026 年推估4,032 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 6F/24F 3房2廳2衛 · 83.91 坪 81 萬/坪總 5,690 萬 2022-11-14 6F/24F 3房2廳2衛 · 71.67 坪 50.9 萬/坪總 3,650 萬 2021-08-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 53.5 萬/坪總 4,305 萬 2019-01-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 55.9 萬/坪總 3,366 萬 2018-05-04 20F/24F 6房2廳3衛 · 99.33 坪 61 萬/坪總 5,300 萬 2018-04-07 20F/24F 4房2廳2衛 · 80.51 坪 50.4 萬/坪總 4,055 萬 2017-11-19 8F/24F 3房2廳2衛 · 71.67 坪 45.3 萬/坪總 3,250 萬 2017-10-23 24F/24F 4房2廳3衛 · 98.19 坪 67.1 萬/坪總 5,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。