臺北市大同區延平北路二段272巷15號5F/9F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 73 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物22.5 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 延平段二小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 69.4
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 5%比延平北路二段中位 高 28%比大同區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,840 萬
+23%
2026 年推估3,479 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 89.2 萬/坪總 3,228 萬 2024-10-29 2F/9F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 91.5 萬/坪總 3,010 萬 2024-08-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 95.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-09 3房2廳2衛 · 43.57 坪 87 萬/坪總 3,720 萬 2022-04-23 3房2廳2衛 · 46.65 坪 78.4 萬/坪總 3,560 萬 2022-04-10 3房2廳2衛 · 45.79 坪 78 萬/坪總 3,475 萬 2021-10-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 70.8 萬/坪總 1,406 萬 2021-06-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 69 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。