臺北市大同區延平北路二段272巷15號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 78 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物25.11 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 延平段二小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,475 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,285 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 69.4
延平北路二段中位 57.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 12%比延平北路二段中位 高 36%比大同區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,475 萬
+19%
2026 年推估4,125 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,628 萬
每月月付98,455 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1.民國113年01月22日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。