臺北市士林區德行東路74巷15弄2號3F/7F
2015-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,138 萬 73.2 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物34.94 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 芝山段二小段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 81.1
德行東路中位 61.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比德行東路中位 高 18%比士林區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.內含獨立權狀公設，未包含在棟數內。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。