臺北市北投區光明路203號13F/24F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 78.2 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物11.88 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 大業段一小段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 71.9
光明路中位 54.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 9%比光明路中位 高 43%比北投區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,818 萬
+7%
2026 年推估1,947 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 21F/24F 2房2廳3衛 · 65.47 坪 81 萬/坪總 5,000 萬 2025-05-25 10F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 78.8 萬/坪總 1,630 萬 2025-05-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 65 萬/坪總 1,788 萬 2023-09-11 18F/24F 1房1廳2衛 · 34.36 坪 79.7 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-15 13F/24F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 77.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-05 10F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 71.9 萬/坪總 1,488 萬 2023-03-29 22F/24F 3房2廳3衛 · 65.39 坪 71.4 萬/坪總 4,329 萬 2021-10-18 3F/24F 1房1廳2衛 · 20.69 坪 68.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。