臺北市內湖區金龍路47巷13弄7號1F/11F
2016-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,265 萬 74.1 萬/坪 × 66.49 坪
權狀坪數66.49 坪
主建物34.16 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.49 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪66.49 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價4,265 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,015 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
金龍路中位 57.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 30%比內湖區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,212 萬
每月月付120,334 元
30 年總利息1,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 50.04 坪 89.8 萬/坪總 3,650 萬 2021-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 81.9 萬/坪總 3,550 萬 2020-12-06 9F/11F 2房2廳2衛 · 49.4 坪 64.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-05-27 10F/11F 0房2廳2衛 · 89.77 坪 62.3 萬/坪總 4,600 萬 2019-02-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 62.2 萬/坪總 3,258 萬 2018-05-30 2F/11F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 57 萬/坪總 3,070 萬 2018-05-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 51.12 坪 56.1 萬/坪總 2,870 萬 2017-01-05 5F/11F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 60.2 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。