臺北市大安區建國南路二段39巷5號5F/7F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 82.8 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物26.32 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 瑞安段一小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 95.2
建國南路二段中位 87.9
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 13%比建國南路二段中位 低 6%比大安區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。