臺北市大安區建國南路二段39巷5號7F/7F
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,001 萬 82.8 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物35.1 坪
公設比14.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 瑞安段一小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 95.2
建國南路二段中位 88.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 13%比建國南路二段中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,001 萬
+16%
2026 年推估4,624 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,201 萬
每月月付119,915 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。