臺北市大安區和平東路二段163號2F/12F
2018-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 86.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物29.14 坪
公設比14.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 瑞安段三小段 681 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 79.6
和平東路二段中位 87.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 8%比和平東路二段中位 低 2%比大安區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+21%
2026 年推估4,041 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 104 萬/坪總 4,325 萬 2025-04-27 3F/12F 0房1廳1衛 · 9.52 坪 114.3 萬/坪總 1,088 萬 2021-02-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 85 萬/坪總 3,750 萬 2020-12-16 2F/12F 6房1廳2衛 · 40.02 坪 84.3 萬/坪總 3,375 萬 2018-04-29 2F/12F 0房1廳1衛 · 9.52 坪 65 萬/坪總 619 萬 2017-06-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 71.5 萬/坪總 2,780 萬 2017-05-13 12F/12F 4房2廳3衛 · 48.41 坪 74.4 萬/坪總 3,600 萬 2015-12-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 23.2 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路二段76巷31弄8號 93.6 萬/坪 和平東路二段118巷71號 100.8 萬/坪 和平東路二段18巷14號 101.6 萬/坪 和平東路二段116號 120.8 萬/坪 和平東路二段96巷20弄19號 87.9 萬/坪 和平東路二段311巷55號 71.1 萬/坪 和平東路二段18巷5號 80.5 萬/坪 和平東路二段175巷15弄9號 103.9 萬/坪 和平東路二段118巷6弄21號 74.3 萬/坪 和平東路二段100號 81.9 萬/坪 和平東路二段76巷31弄15號 91 萬/坪 和平東路二段343巷16號 172.5 萬/坪 和平東路二段118巷4弄19號 81.8 萬/坪 和平東路二段76巷5弄3號 59.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。