臺北市南港區南港路三段215號5F/12F
2016-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 59 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物19.18 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 74.8
南港路三段中位 47.8
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 21%比南港路三段中位 高 23%比南港區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。