臺北市南港區南港路三段215號2F/12F
2019-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,547 萬 58.6 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物16.01 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 74.8
南港路三段中位 48.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 22%比南港路三段中位 高 22%比南港區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,547 萬
+36%
2026 年推估2,106 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,365 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。