臺北市士林區承德路四段195巷6號5F/12F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,465 萬 65.8 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物28.24 坪
公設比51.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 光華段四小段 779 地號
價格拆解
成交總價4,465 萬
扣車位後房價4,465 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 80.8
承德路四段中位 59
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 19%比承德路四段中位 高 12%比士林區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,572 萬
每月月付133,821 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。