臺北市中山區松江路293之1101號11F/11F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 71 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物46.05 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 榮星段六小段 455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 10%比中山區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,318 萬
+2%
2026 年推估3,384 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。