臺北市內湖區港墘路189號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 18,434 萬 44.1 萬/坪 × 417.81 坪
權狀坪數417.81 坪
主建物289.44 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 417.81 坪
└ 主建物 289.44 坪
└ 公設等 128.37 坪
土地持分 54.78 坪
0 坪417.81 坪
土地坐落 文德段五小段 3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價18,434 萬
扣車位後房價18,434 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
港墘路中位 60.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 低 27%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,434 萬
+20%
2026 年推估22,188 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,687 萬
貸款（8 成）14,747 萬
每月月付552,489 元
30 年總利息5,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。