臺北市文山區景福街133巷40號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 57 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物35.13 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 萬慶段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 68.3
景福街中位 56.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 17%比景福街中位 高 1%比文山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,140 萬
+10%
2026 年推估3,469 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。