臺北市文山區景福街133巷40號
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 68.3 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物35.13 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 萬慶段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
景福街中位 56.2
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 22%比文山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積依照謄本所示無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。