臺北市中正區水源路41之3號1F/13F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 67.9 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物10.39 坪
公設比15.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
水源路中位 63.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 8%比中正區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+28%
2026 年推估1,074 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。