臺北市內湖區成功路四段30巷7號6F/16F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 63.7 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物34.85 坪
公設比5.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 9%比內湖區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+9%
2026 年推估2,727 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。