臺北市中山區吉林路63號6F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 72 萬/坪 × 93.03 坪
權狀坪數93.03 坪
主建物63.42 坪
公設比23.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 93.03 坪
└ 主建物 63.42 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪93.03 坪
土地坐落 吉林段二小段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 74.3
吉林路中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比吉林路中位 高 7%比中山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,700 萬
+19%
2026 年推估7,945 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 120.2 萬/坪總 8,350 萬 2024-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 93.03 坪 86.9 萬/坪總 8,080 萬 2021-09-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 92.66 坪 74.3 萬/坪總 6,888 萬 2020-06-10 14F/14F 3房0廳2衛 · 119.29 坪 57.8 萬/坪總 6,900 萬 2019-03-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 119.29 坪 70.4 萬/坪總 8,400 萬 2017-12-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 119.29 坪 84.8 萬/坪總 7,020 萬 2014-03-28 3F/14F 3房1廳2衛 · 33.77 坪 12.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。