臺北市內湖區成功路三段76巷38號4F/11F
2012-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 56.5 萬/坪 × 72.54 坪
權狀坪數72.54 坪
主建物32.44 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.54 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪72.54 坪
土地坐落 文德段二小段 32-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 62.8
成功路三段中位 56.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 10%比成功路三段中位 高 0%比內湖區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。