臺北市文山區仙岩路22巷31號10F/20F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 48.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物31.88 坪
公設比14.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 低 4%比文山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,135 萬
+22%
2026 年推估2,609 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 59.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-01-03 7F/20F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 56.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-24 10F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 63.1 萬/坪總 2,772 萬 2023-03-11 20F/20F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 57.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-18 14F/20F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 54.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-11-25 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 52 萬/坪總 2,283 萬 2020-06-18 10F/20F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 48.4 萬/坪總 2,300 萬 2018-08-28 11F/20F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 45 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。