臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號2F/8F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 47.3 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物8.25 坪
公設比48.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 西湖段二小段 343 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 55.6
文湖街中位 59.9
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 15%比文湖街中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。