臺北市信義區吳興街524巷21號2F/8F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 72.6 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物12.53 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 吳興段二小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 83.6
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 13%比吳興街中位 高 20%比信義區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+13%
2026 年推估1,811 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：依據110.01.24簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.11.27簽立讓渡書予本案權利人讓渡後價格1828萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。