臺北市士林區中山北路七段230之1號5F/5F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 49.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物32.56 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 天山段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 53.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 9%比中山北路七段中位 低 18%比士林區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+16%
2026 年推估2,440 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。