臺北市萬華區開封街二段64號10F/15F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 79.4 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物17.54 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 福星段二小段 388 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 87.4
開封街二段中位 65.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 9%比開封街二段中位 高 22%比萬華區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。