臺北市松山區民權東路三段103巷5弄31號6F/7F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 79.5 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物21.6 坪
公設比22.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 敦化段四小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 78.9
民權東路三段中位 73.5
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 1%比民權東路三段中位 高 8%比松山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。