臺北市北投區中央南路一段25巷1號4F/15F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 69 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物31.63 坪
公設比27.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 溫泉段二小段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 59
中央南路一段中位 53.9
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 17%比中央南路一段中位 高 28%比北投區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+2%
2026 年推估3,373 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 80.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-20 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 59.5 萬/坪總 2,420 萬 2022-12-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.18 坪 58.7 萬/坪總 3,650 萬 2022-09-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 48 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 71.4 萬/坪總 2,050 萬 2022-07-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 61.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-16 10F/15F 3房2廳3衛 · 80.46 坪 68.4 萬/坪總 4,688 萬 2022-01-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 55.5 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。