臺北市文山區秀明路一段79巷5弄19號5F/7F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 41.5 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物16.05 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 萬芳段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 45
秀明路一段中位 59
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 8%比秀明路一段中位 低 30%比文山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+25%
2026 年推估1,212 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。