臺北市北投區中央南路二段12之10號13F/19F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 40.7 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物9.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 39.3
中央南路二段中位 43.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 4%比中央南路二段中位 低 6%比北投區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,096 萬
+11%
2026 年推估1,212 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 4F/19F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 66.8 萬/坪總 1,058 萬 2025-06-11 9F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 64.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-28 11F/19F 0房1廳1衛 · 26.95 坪 35.9 萬/坪總 968 萬 2020-07-10 5F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2019-08-09 5F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 31.5 萬/坪總 850 萬 2017-02-21 16F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2017-02-12 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 39.3 萬/坪總 870 萬 2016-12-30 12F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 30.6 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。