臺北市北投區中央南路二段12之10號5F/19F
2019-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 31.5 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物9.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪27 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 40.2
中央南路二段中位 43.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 22%比中央南路二段中位 低 28%比北投區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+14%
2026 年推估967 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 3F/19F 1房2廳1衛 · 25.57 坪 49.3 萬/坪總 1,260 萬 2025-11-23 4F/19F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 66.8 萬/坪總 1,058 萬 2025-06-11 9F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 64.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-26 13F/19F 1房1廳1衛 · 26.95 坪 40.7 萬/坪總 1,096 萬 2021-03-28 11F/19F 0房1廳1衛 · 26.95 坪 35.9 萬/坪總 968 萬 2020-07-10 5F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2017-02-21 16F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2017-02-12 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 39.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。