臺北市文山區下崙路11巷17號3F/7F
2017-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,188 萬 54.1 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物22 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 實踐段一小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 55.7
下崙路中位 47.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比下崙路中位 高 15%比文山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。