臺北市北投區建民路112之1號3F/7F

2022-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,400 萬 48.2 萬/坪 × 49.79 坪

權狀坪數49.79 坪

主建物23.22 坪

公設比47.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 49.79 坪

└ 主建物 23.22 坪

└ 公設等 26.57 坪

土地持分 10.91 坪

0 坪49.79 坪

土地坐落 文林段三小段 343 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪

本筆成交 48.2

本棟中位 69.4

建民路中位 60.6

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位低 31%比建民路中位低 20%比北投區 2022 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,400 萬

+11%

2026 年推估2,661 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-12-08 6F/7F 4房2廳2衛 · 48.3 坪 69.4 萬/坪總 3,350 萬 2019-07-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 35.2 坪 74.4 萬/坪總 2,620 萬 2013-11-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 56.5 萬/坪總 2,812 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建民路162巷5號 55.4 萬/坪建民路110巷2號 63 萬/坪建民路114之2號 61.9 萬/坪建民路163之4號 70.2 萬/坪建民路162巷15號 72 萬/坪建民路110巷8號 48.7 萬/坪建民路161之6號 70.5 萬/坪建民路162巷15之1號 70.2 萬/坪建民路91巷2弄6號 73.5 萬/坪建民路125巷5號 61.6 萬/坪建民路161之3號 77 萬/坪建民路161之16號 52.8 萬/坪建民路162巷9號 48.9 萬/坪建民路97號 63.5 萬/坪

看臺北市北投區建民路112之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。