臺北市信義區忠孝東路五段790巷22弄17號2F/6F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 88.7 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物13.23 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 福德段一小段 139 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 低 3%比信義區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,730 萬
+8%
2026 年推估2,950 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。