臺北市信義區忠孝東路五段790巷22弄17號2F/6F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 86.2 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物9.68 坪
公設比41%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪18.9 坪
土地坐落 福德段一小段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 88.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 低 5%比信義區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
+3%
2026 年推估1,675 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 1F/6F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 120.6 萬/坪總 2,268 萬 2023-12-02 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 88.7 萬/坪總 2,730 萬 2023-05-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 86.2 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 23.95 坪 83.1 萬/坪總 1,990 萬 2023-04-10 6F/6F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 87.8 萬/坪總 2,468 萬 2022-12-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 93.1 萬/坪總 1,759 萬 2022-08-18 1F/6F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 113.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-08-17 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 93 萬/坪總 2,642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。