臺北市中正區羅斯福路三段212之1號14F/14F

2021-10-10 實價登錄成交明細

成交總價 3,781 萬 134.8 萬/坪 × 28.05 坪

權狀坪數28.05 坪

主建物17.52 坪

公設比36.5%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 28.05 坪

└ 主建物 17.52 坪

└ 公設等 10.53 坪

土地持分 2.81 坪

0 坪28.05 坪

土地坐落 福和段一小段 358 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 134.8 萬/坪

本筆成交 134.8

本棟中位 128.8

羅斯福路三段中位 107.2

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位高 5%比羅斯福路三段中位高 26%比中正區 2021 年中位高 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交3,781 萬

+27%

2026 年推估4,811 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）756 萬

貸款（8 成）3,025 萬

每月月付113,321 元

30 年總利息1,055 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：114年5月10日轉讓取得轉讓金額4000萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。