臺北市中山區中山北路一段83巷32號7F/15F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.1 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物26.18 坪
公設比47.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 正義段三小段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 72.8
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 63%比中山北路一段中位 低 65%比中山區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,738 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 3F/15F 3房1廳1衛 · 35.18 坪 88.2 萬/坪總 2,410 萬 2022-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 93.1 萬/坪總 4,650 萬 2019-02-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 69.9 萬/坪總 1,352 萬 2018-04-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 16.7 萬/坪總 408 萬 2018-03-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 53.41 坪 69.7 萬/坪總 3,720 萬 2018-02-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 74.5 萬/坪總 3,255 萬 2017-01-16 1F/15F 0房0廳1衛 · 38.61 坪 75.1 萬/坪總 2,900 萬 2015-07-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 71.9 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。