臺北市中山區長安東路二段118之3號4F/13F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 88.4 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物17.34 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 79.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 11%比長安東路二段中位 高 14%比中山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,870 萬
+16%
2026 年推估3,326 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-03-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 78.7 萬/坪總 2,980 萬 2019-11-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 77.7 萬/坪總 2,950 萬 2019-03-15 12F/13F 2房1廳2衛 · 37.96 坪 80.9 萬/坪總 3,070 萬 2019-03-08 10F/13F 2房1廳2衛 · 37.96 坪 78.7 萬/坪總 2,988 萬 2019-03-05 9F/13F 2房1廳2衛 · 37.96 坪 77.2 萬/坪總 2,929 萬 2019-03-05 13F/13F 2房1廳2衛 · 37.96 坪 79.8 萬/坪總 3,029 萬 2019-03-05 11F/13F 2房1廳2衛 · 37.96 坪 79.4 萬/坪總 3,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。