臺北市大安區和平東路二段297號9F/13F
2017-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 63.9 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物33.08 坪
公設比41.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 大安段三小段 518 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 88.7
和平東路二段中位 87.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 28%比和平東路二段中位 低 27%比大安區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。