臺北市大同區寧夏路20號9F/13F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 94.1 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物7.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 94.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 73.3
寧夏路中位 57.1
大同區 2026 年中位 81.3
比本棟中位 高 28%比寧夏路中位 高 65%比大同區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 92.2 萬/坪總 1,045 萬 2026-04-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 89.1 萬/坪總 1,768 萬 2024-08-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 75.7 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-20 10F/13F 1房2廳1衛 · 26.34 坪 89.4 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-09 8F/13F 3房1廳1衛 · 18.7 坪 69.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 82.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-25 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 87.3 萬/坪總 990 萬 2024-01-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 81.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。