臺北市內湖區內湖路二段289號9F/15F
2020-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,975 萬 76.6 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物13.93 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 12%比內湖區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,975 萬
+17%
2026 年推估2,308 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：113.8.7日旁系親屬關係換約取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。