臺北市大安區信義路四段58號5F/12F
2021-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 50 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物12.55 坪
公設比14.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 大安段一小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 93.2
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 46%比信義路四段中位 低 47%比大安區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+12%
2026 年推估879 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 102 萬/坪總 3,250 萬 2025-02-09 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.88 坪 100.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 100.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-12-30 2F/12F 3房2廳1衛 · 66.33 坪 26.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-10-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 5.65 坪 28.4 萬/坪總 161 萬 2023-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 22.23 坪 103.4 萬/坪總 2,298 萬 2023-10-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 88.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 55.7 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。