臺北市大安區基隆路二段246號1F/13F
2015-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.7 萬/坪 × 84.47 坪
權狀坪數84.47 坪
主建物31.96 坪
公設比53%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.47 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 52.51 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪84.47 坪
土地坐落 學府段一小段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 77.3
基隆路二段中位 81.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 69%比基隆路二段中位 低 71%比大安區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。