臺北市大安區基隆路二段246號7F/13F
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 106.1 萬/坪 × 92.5 坪
權狀坪數92.5 坪
主建物32.93 坪
公設比56.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.5 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 59.57 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪92.5 坪
土地坐落 學府段一小段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−930 萬
扣車位後房價6,070 萬
單價 106.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 77.3
基隆路二段中位 81.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 37%比基隆路二段中位 高 31%比大安區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,214 萬
貸款（8 成）4,856 萬
每月月付181,925 元
30 年總利息1,693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（930 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。