臺北市信義區松德路88號4F/14F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 114.6 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物11.37 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.6 萬/坪
本筆成交 114.6
本棟中位 120.7
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 5%比松德路中位 高 38%比信義區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,465 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期114年4月21日，轉讓金額新台幣22000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。