臺北市信義區松德路88號11F/14F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 120.7 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物11.36 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.7 萬/坪
本筆成交 120.7
本棟中位 121.1
松德路中位 83.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 45%比信義區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,428 萬
+7%
2026 年推估2,603 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。