臺北市文山區景華街196號7F/17F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,583 萬 80.8 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物23.93 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,583 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 73.4
景華街中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 10%比景華街中位 高 42%比文山區 2016 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：103.2.21預售屋1併174000收件號2新建管委會尚未成立3車位總價215萬土地款1333000房屋款817000
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 77.78 坪 95 萬/坪總 5,476 萬 2023-05-26 12F/17F 3房2廳2衛 · 92.62 坪 58.1 萬/坪總 5,380 萬 2022-04-14 8F/17F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 82.6 萬/坪總 4,950 萬 2022-04-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 80.4 萬/坪總 5,080 萬 2021-03-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 92.43 坪 61.1 萬/坪總 5,650 萬 2021-01-23 15F/17F 3房1廳2衛 · 82.34 坪 48.6 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-10 9F/17F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 69 萬/坪總 4,115 萬 2020-09-28 11F/17F 3房2廳2衛 · 79.73 坪 67.1 萬/坪總 4,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。