臺北市大安區師大路80巷1之1號2F/6F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,815 萬 70.4 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物34.19 坪
公設比6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 龍泉段三小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
師大路中位 86.4
大安區 2019 年中位 85.4
比師大路中位 低 19%比大安區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,815 萬
+20%
2026 年推估3,381 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。